M'GLADBACH - HOCKSTEIN WOHNEN IN BESTLAGE - GEPFLEGTER BUNGALOW ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG!

Beschreibung

• M'GLADBACH - HOCKSTEIN - WOHNEN IN BESTLAGE - GEPFLEGTER BUNGALOW ZUR SELBSTVERWIRKLICHUNG! •

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Mönchengladbach-Hockstein erwartet Sie dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1964. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumangebot. Gleichzeitig bietet sie ihrem neuen Eigentümer die ideale Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein neues Zeitalter zu führen.

Auf rund 117 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront zum Garten und einer gemütlichen Kaminecke. Der separate Essbereich grenzt unmittelbar an die abgeschlossene Küche und schafft kurze Wege im Alltag. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Vollunterkellerung beherbergt neben mehreren praktischen Kellerräumen einen Hobbyraum, eine Waschküche sowie einen Saunabereich mit Dusche und Kältebecken. Ob als Stauraum, Werkstatt, Fitness- oder Wellnessbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Die großzügig überdachte Terrasse bietet den idealen Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der angelegte Garten mit Teich schafft eine grüne Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein gepflegter Vorgarten, eine PKW-Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf der Einfahrt komplettieren dieses attraktive Angebot.

Das 503 m² große Grundstück verbindet ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gewachsene Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Lage

• UMFELD •
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Ortsteil Mönchengladbach-Hockstein.

• EINKAUFEN & MEDIZINISCHE VERSORGUNG •
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt ist von dem Standort der Immobilie lediglich 850 Meter entfernt.

• SCHULEN & KITAS •
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen.

• FREIZEIT •
Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

• INFRASTRUKTUR •
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

Ausstattung

Der hier angebotene Bungalow in Mönchengladbach-Hockstein wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre von den Eigentümern stets instand gehalten und gepflegt. Nun bietet sich einem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie in ein neues Zeitalter zu führen.

• AUSSTATTUNG •
Die hier angebotene Immobilie überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen. Nachfolgend finden Sie einen kleinen Auszug:

• Stein- und Fliesenboden in Diele, Küche und Essbereich
• Stäbchenparkett im Wohnzimmer
• einheitliche Holzfenster mit Isolierverglasung
• Rollläden an den Fenstern
• große Fensterfront mit Blick in den Garten
• Durchdachte Grundrissgestaltung
• Separate Küche
• Gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer
• Öl-Zentralheizung
• gefliestes Gäste-WC
• gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Einbauschrank im Kinderzimmer
• großzügig überdachte Terrasse
• tolle Gartenfläche
• Vollunterkellerung
• Sauna, Dusche und Kältebecken im Kellergeschoss
• PKW-Garage sowie Außenstellplatz auf der Einfahrt

… und vieles mehr.

Sonstige Angaben

• HINWEIS •
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

• PROVISIONSHINWEIS •
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

• FINANZIERUNG •
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

• VERSICHERUNG •
Sie wollen die bestehende Wohngebäudeversicherung der Immobilie prüfen lassen? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Versicherungsangebot.