HÜCKELHOVEN GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE NEBST GARTEN & DOPPELGARAGE!

Beschreibung

Es ist eine dieser Gelegenheiten, die es nicht so oft gibt: Kleine aber feine Doppelhaushälfte inkl. Einbauküche, Gartenfläche & Doppelgarage. Das Kaufangebot hat alles, was attraktives Wohnen ausmacht!

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Immobilie in einer gefragten Lage von Hückelhoven? Sie sind sich nicht sicher ob zur Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung?

Dann freuen wir uns Ihnen dieses tolle Immobilienangebot präsentieren zu dürfen!

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um eine kleine Doppelhaushälfte inkl. Garten in einer ruhigen Nachbarschaft. Diese besteht aus 4 Zimmern mit einer separaten Küche, Diele, zwei Badezimmern, einem Garten nebst Gartenschuppen & einer Doppelgarage.

Von dem zentralen Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-& Esszimmer nebst der offenen Küche. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier angekommen, erwartet Sie ein kleines Büro / Kinderzimmer, ein modernes Duschbadezimmer sowie ein Druchgangszimmer als weiteres Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie ebenfalls in das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoss.

Vervollständigt wird das Platzangebot durch den Heizungskeller nebst Waschküche im Kellergeschoss. Ebenfalls befindet sich hier das zweite Tageslicht-Badezimmer nebst Dusche & Badewanne.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 378 m² und bietet neben einer großzügigen Terrasse auch einen Garten der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Lage

• UMFELD •
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hückelhoven, wenige Minuten entfernt zum Zentrum von Hückelhoven.

• EINKAUFEN & MEDIZINISCHE VERSORGUNG •
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Hermann-Josef Krankenhaus Erkelenz ist von dem Standort der Immobilie lediglich 7,5 Kilometer entfernt.

• SCHULEN & KITAS •
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen.

• FREIZEIT •
Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

• INFRASTRUKTUR •
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1927 massiv erbaut & über die letzten Jahre von den Eigentümern stetig modernisiert & Instand gehalten. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz - alle Infos dazu liegen selbstverständlich vor!

Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• praktische Grundrissgestaltung
• gefliestes Tageslicht-Badezimmer inkl. Dusche & Badewanne im Kellergeschoss
• Fußbodenheizung im Badezimmer Kellergeschoss
• gefliestes Duschbadezimmer im Obergeschoss
• Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
• VELUX-Fenster im Dachgeschoss
• Solarthermie + PV-Analge
• Heizung mit Holz-Festbrennstoffkessel
• Garten nebst Terrasse & Gartenschuppen
• Doppelgarage nebst elektrischen Sektionaltor
• PKW-Stellplatz neben dem Haus
• uvm...

Sonstige Angaben

• HINWEIS •
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

• PROVISIONSHINWEIS •
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

• FINANZIERUNG •
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

• VERSICHERUNG •
Sie wollen die bestehende Wohngebäudeversicherung der Immobilie prüfen lassen? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Versicherungsangebot.