M'GLADBACH - SCHRIEVERS MODERNES REIHENECKHAUS NEBST TERRASSE, GARTEN & PKW-GARAGE!

Beschreibung

• M'GLADBACH - SCHRIEVERS - MODERNES REIHENECKHAUS NEBST TERRASSE, GARTEN & PKW-GARAGE! •

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem charmanten Ortsteil Mönchengladbach-Schrievers. Dieses neuwertige Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2004, verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre und bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben mit einem ausreichenden Platzangebot!

Das großzügige Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Ein Highlight des Hauses ist die Etage im Obergeschoss mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das direkt zur Terrasse führt – der perfekte Ort, um sonnige Tage mit Ihren Lieben zu genießen.

Die große und offen gestaltete Küche begeistert durch eine funktionale Ausstattung, die eine angenehme Kochatmosphäre schafft. Anliegend präsentiert sich das offene Wohn- & Esszimmer als optimaler Treffpunkt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.

Drei Tageslicht-Dusch-Badezimmer tragen zur hohen Wohnqualität bei. Die Nutzfläche von ca. 21 m² im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Stauraum und Flexibilität in der Nutzung - ob als Stauraum, oder wie aktuell als Waschküche.
Das tolle Studio im Dachgeschoss ist der perfekte Bereich für ein Elternschlafzimmer als Rückzugsort, oder als Teenie-Zimmer.

Das gesamte Grundstück erstreckt sich über ca. 1.302 m² wobei sich dieses im Teileigentum mit den Nachbarn befindet. Der eigene Garten wurde jedoch mit einer Hecke abgesteckt und bietet neben zwei großzügigen Terrassen, die Möglichkeit, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.

Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Immobilie zu besichtigen. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

• UMFELD •
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Ortsteil Mönchengladbach-Schrievers.

• EINKAUFEN & MEDIZINISCHE VERSORGUNG •
In Ihrer Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das Elisabeth-Krankenhaus Rheydt ist von dem Standort der Immobilie lediglich 2,3 Kilometer entfernt.

• SCHULEN & KITAS •
Im direkten Umfeld ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im direkten Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen.

• FREIZEIT •
Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

• INFRASTRUKTUR •
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

Ausstattung

Das hier angebotene Reiheneckhaus in Mönchengladbach-Schrievers wurde 2004 in massiver Bauweise erstellt & im Laufe der Jahre stetig renoviert. Die Substanz des Objekts ist in einem einwandfreien und sehr gepflegten Zustand.

• AUSSTATTUNG •
Die hier angebotene Immobilie hat viele Ausstattungsdetails, hier ein kleiner Auszug:

• einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden im Wohnbereich
• einheitliche Laminat-Fußböden in den Schlafzimmern
• einheitliche Kunststofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung
• große Fensterfront zum Garten
• Kunststoff-Rollläden
• große, moderne Einbauküche nebst allen Elektroeinbaugeräten
• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung im Wohnbereich
• drei geflieste Dusch-Badezimmer
• tolle Terrasse am Wohnzimmer
• kleine Terrasse vor der Haustüre
• herrlich angelegter Garten
• kleiner Abstellraum im Eingangsbereich
• Waschküche & weitere Nutzflächen im Erdgeschoss
• PKW-Garage
• PKW Außenstellplätze auf der Einfahrt

und vieles mehr...

Sonstige Angaben

• HINWEIS •
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

• PROVISIONSHINWEIS •
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

• FINANZIERUNG •
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

• VERSICHERUNG •
Sie wollen die bestehende Wohngebäudeversicherung der Immobilie prüfen lassen? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Versicherungsangebot.