FISCHELN - SCHWALMTAL TOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE - HIER KÖNNEN SIE DIE PLANUNG ÜBERNEHMEN!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrundstück und Sie wollen sich den Traum vom eigenen Hausbau erfüllen?

Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Grundstücksangebot präsentieren zu dürfen:

• NACHBARSCHAFT •
Es handelt sich um ein tolles Grundstück in beliebter & ruihger Lage von Fischeln-Schwalmtal, in einem Wohngebiet mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Das Grundstück befindet sich in der Randlage vom Hardter-Wald.

• GRUNDSTÜCK •
Das hier angebotene Grundstück zur reinen Wohnbebauung hat eine gesamte Größe von ca. 804 m². Das Grundstück hat eine Breite an der Straßenfront von ca. 18 Metern, an der Rückseite von ca. 18 Metern und eine Länge von ca. 45 Metern.

• BEBAUUNGSPLAN •
Auskunft der Gemeinde Schwalmtal - für den Ortsteil Fischeln gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück liegt nach der Satzung aus dem Jahr 1992 im Innenbereich entsprechend § 34 Baugesetzbuch. Das Grundstück ist nach den Bestimmungen des § 34 BauGB bebaubar.

• ZUWEGUNG & ERSCHLIEßUNG •
Das Baugrundstück ist herrlich ruhig gelegen und verfügt über eine Zuwegung direkt von der Straße. Die technische Erschließung (Strom & Wasser) muss noch erfolgen.

Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins!

Lage

• UMFELD •
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in dem beliebten Ortsteil Fischeln in Schwalmtal.

• EINKAUFEN & MEDIZINISCHE VERSORGUNG •
In den Nachbar Orten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie zahlreiche Restaurants. Das Evangelische Krankenhaus Bethesda ist von dem Standort der Immobilie lediglich 10 Kilometer entfernt.

• SCHULEN & KITAS •
In den umliegenden Orten ist das schulische Angebot außerordentlich vielfältig. Des weiteren befinden sich im Umfeld mehrere Kindergärten / Kitas, Grundschulen und viele weiterführende Schule wie zum Beispiel Gymnasien, Gesamtschulen & Realschulen.

• FREIZEIT •
Weiterhin bietet die Umgebung ein breites Angebot von Freizeitmöglichkeiten. Reitställe, Tennisplätze, sowie diverse Sportanlagen und Vereine befinden sich im direkten Umfeld und sind gut zu erreichen.

• INFRASTRUKTUR •
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A44, A46 und A61 haben Sie eine optimale Anbindung an die umliegenden Großstädte, Düsseldorf, Köln, Roermond und viele weitere.

Sonstige Angaben

• HINWEIS •
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

• PROVISIONSHINWEIS •
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).

• FINANZIERUNG •
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.

• VERSICHERUNG •
Sie wollen die bestehende Wohngebäudeversicherung der Immobilie prüfen lassen? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Versicherungsangebot.